澳10年房价增幅最大区域 两大市包揽前6

过去10年中，悉尼西南部地区的房价增长速度最快。（9号台图片）

据9号台报道，一项针对全澳次于州级区域的分析显示，过去10年中，悉尼西南部区域的房价增长速度最快。

据澳洲统计局（ABS）指出，澳洲被分为107个区域，每个区域的人口数量至少达到10万，这就意味着，部分区域会包含多个城区，而一些区域可能只有1个城区。

来自房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，过去10年中，房价增长幅度最大的前6名区域被悉尼和墨尔本占据。其中，悉尼西南部区域房价增长速度最快，增幅达112.9%，超过46.9%的全国平均房价增幅。

第2位是巴拉玛打（Parramatta），该区域10年间房价增长107.4%。

紧随其后的还包括悉尼内西南部和外西南部区域，房价增幅分别为106.6%和103.3%。

墨尔本的东南部区域排在第5位，10年间房价增长102.7%。该市西部区域10年房价增长102.3%，占据第6名位置。

CoreLogic的研究分析师库什（Cameron Kusher）指出，过去10年，悉尼、墨尔本的房市情况与西澳明显不同。新州和维州的房价增长要比其它地区更强一些。即使是在表现最弱的新州瑞福利纳（Riverina）和维州西北区域，两者房价增长仍远超过西澳表现最好的珀斯西北部。

据悉，房价增长表现最差的5个区域来自受矿业活动减少影响严重的内陆城镇。

其中最差的是西澳北部内陆（Northern Outback），10年间房价下滑38.3%。另外几个表现最差的区域依次为西澳南部内陆（Southern Outback）、10年房价降幅34%；昆州麦凯（Mackay），降幅26.8%；昆州汤士围（Townsville），降幅23.6%。

库什表示，澳人不太可能看到悉尼和墨尔本的房价出现过去10年一样的增长速度。目前，两市房价在下滑，偏远地区市场表现开始超过州府城市。随着悉尼和墨尔本房价下滑，可负担能力提升，未来10年两市房市不可能再复制过去10年的发展情况。

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