2024-04-29 10:51 阅读量:4k+
华人号:澳洲资讯33岁的Morgyn Bostock选择放弃房地产中介,而是决定自己出售位于堪培拉的两居室公寓。
据《澳洲金融评论报》报道,最初她打算找中介出售公寓,但对方告诉她,公寓需要做大量的“整理”,以及高成本的改进,比如换新窗帘、百叶窗,还要重新刷油漆。
(图片来源:AFR)
除此之外,她还需要支付2%的佣金(这将使她的交易收入减少1万多澳元),以及约1000澳元的广告费用。于是,Bostock选择自己出售公寓,她只花了599澳元,就把它在realestate.com.au网站上挂牌出售。
她对自己的要价很有信心,认为最近公寓楼其他交易给了她一个准确的指导。最终,她在自住期间的3个月内成功卖出房子,并享受了自主安排开放日的自由,最后聘请了物业律师处理相关手续。
Bostock说道:“我认为这是一种卖房的趋势,我之前完全不知道,自己也可以独立做这些事情。”
实际上,Bostock并不是唯一一个这样做的人。去年,广告制作人Brett D’Souza制作了YouTube系列视频,记录了他如何自行出售墨尔本Brunswick的房子。
“我不明白为什么需要房地产中介,因为在这个国家,购房者只用到两个网站,对吧?”D’Souza表示,“中介到底做了什么,就可以从销售中获得2%的提成?”
房产机构SQM Research总监Louis Christopher表示,“虽然自行卖房可行,但需要和买家进行大量沟通和讨价还价,这可能会让一些卖家却步,此外,专业中介可以筛选掉浪费时间的人甚至是骗子。”
Christopher称,在澳洲,自行卖房的比例在2%到5%之间,虽然这个数字不太会飙升,但也给中介制造了一些压力,这反映在更低的佣金费用上。
今年,中介销售提成可能会在1.3%到1.5%之间徘徊。中介David Morrell指出,“我不是在为中介辩护,但如果你为了节省2%的佣金而损失了5%的销售额,这是没有意义的。”
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